SUUMO（スーモ）の特徴
具体的な土地の相場が解れば、住まいを決める際に不動産会社や住宅メーカーに支払う適切な価格を算出しやすくなります。そのため、アパートやマンション、新築や中古の物件を購入する際に、「土地の相場」を詳しく知りたいという人は少なく無いでしょう。
ここで参考になるのが、無機質なマリモのようなイメージキャラクターでお馴染の、「SUUMO（スーモ）」です。SUUMOは、土地購入情報サイトでアパートやマンションの賃貸情報を中心に取り扱ってるイメージが強いサイトですが、日本全国の土地相場を扱うサイトとしても知られています。都道府県や沿線ごとに、人気のある駅や具体的な土地の値段を、ランキング形式で紹介しているのが特徴です。
このSUUMOは、新しく住まいを決める際にも有用ですが、自身が今現在住んでいる土地の価値を知りたい時にも利用できるでしょう。住んでいる土地の値段が解れば、土地や住宅を売却する際にも、不当な値段で買いたたかれることもありません。
借地権の価値までは分からない
ただし、SUUMOで土地相場が把握できても、土地や住宅に付随することの多い借地権（借りた土地に自己所有の建物を建てられる権利）の価値までは解りません。こちらは、専門家による査定で価値の決まるケースが多く、個人で具体的な価格を調べることが難しくなっています。そのため、権利の値段を知りたい場合は、借地権の売買を専門に行っている企業を利用するのがいいでしょう。
とくに借地権は、権利を売る相手によっても価値が変動することも多いため、最も高い値段で売却するには、専門家の存在が不可欠です。とりわけ、中古の住宅やマンションには「借地権付き」の物件が多く、売買をする際に専門家の力を借りるケースも多くなるでしょう。