知らないともったいない、大学生が一人暮らしの物件を探す際に便利なサイト

社会人と大学生の一人暮らしの条件の違い

社会人が一人暮らしの物件を探すとき、その場所が通勤に適しているのか、会社との距離や通勤に使える交通機関の問題は外すことはできないでしょう。
さらに家賃や住みやすい環境などを考慮して探します。

これが学生であれば、通学しやすさということも大事なポイントですが、それ以上に大切なことがあります。
大学生は、大学で勉強することが本文であり、勉強しやすい環境かどうかを一番重要視して決めるべきでしょう。

そのように考えると大学生が一人暮らしをする際に特化したサービスを利用したほうがよいことがわかります。
ここでは、大学生が一人暮らしを始めるのに便利なサイトを紹介します。

大学生が一人暮らしで求める条件

大学生が一人暮らしで求める条件を聞いたところ。

• 通学のしやすさ、通学の距離が短い
• セキュリティーが万全
• リーズナブル
• 治安の良いエリア
• インターネットなどの設備が完備
• 食事つき
• 近隣が学生
• 管理人が在住

などが上がってきました。

通常ならこれらの条件を満たす物件探しはとても難しいところですが、大学が所有または提携する物件なら、こうした条件に近いものも多いものです。

しかし、あったとしてもなかなか競争率が高く入居できるのは難しいかもしれません。

そこで、ぜひ利用をおすすめするのが各大学に応じた学生マンションです。

学生マンションとは

学生マンションとは、一般的に学生のみが入居できる物件のことです。
特定の企業が運営・管理を行い、設備のグレードやセキュリティレベルの高いのが特徴の、学生専用のマンションのことです。

学生マンションによってその設備や条件などは異なってきますが、主に下記のような特徴があげられます。

• 通学しやすいエリアにある
• セキュリティーが充実している
• 家具一式や設備が充実している
• 学食の提供がある
• 管理人が在住している
• 入居者が学生
• 学生割の料金のため格安で借りることができる
• プライベートがしっかり守れている
• きれいで、清潔感がある

など。

学生としての生活スタイルや、セキュリティーに特化した物件です。
また、マンションということで入居者人数も多く、比較的入りやすいでしょう。

大学生の物件選びにおすすめの時期とは

4月から大学生活が始まるなら、2月か3月でいいんじゃない？と甘くみているといい物件なんて瞬殺！

大学受験の合格発表後に、ぞくぞくと上京する学生が物件探しにやってきますので時期は入学を控えた2月初旬～3月初旬くらいが不動産業界の繁忙期です。

この時期の物件探しは2～3分でも「どうしよっかな～」などと判断が揺らいでるうちに、人気の部屋は他の学生にあっという間にとられてしまいます。

部屋を貸す側としては部屋が埋まれば誰でもいいワケで、早く契約してくれる人にとっとと貸してしまうのは当然と言えば当然ですね。

ではいつから部屋探しをするべきかというと、できれば1月には動き出した方が良い物件に巡り会える可能性が断然高くなります。

新入生となる場合は、合格発表の当日、そのまま物件探しに向かうくらいの勢いが必要です。すでに2学年以上なら1月から十分部屋探しできます。

時間に余裕があれば、それだけじっくり見て回ることができますのでラッシュが始まる前にしましょう。

気になる家賃のこと

部屋探しが初めての場合、家賃の計算方法を不安に思う方もいるでしょう。
敷金や礼金、管理費なども絡んできますので、とにかく家賃が安いところを選んでしまいそうになります。

でもちょっと待った！(@_@)

大学生の一人暮らしは、ほとんどの物件で2年契約となっています。
つまり、2年契約でトータルいくら必要かを換算して住居にかかる経費を考えなければいけません。

例えば、家賃が安くても管理費が必要な場合、24ヶ月で換算すると、家賃がそれより高くても管理費がない物件の方が何万円も安くなることがあります。
家賃のからくりをしっかり見抜いて物件選びをしましょう！

学生が一人暮らしの物件を探す際に便利なサイト

上記のように、学生マンションのが専門に探すことができるサイトを利用するようにしますしょう。
立地や条件などを比較しやすく、自分にあった学生マンション探しには欠かすことのできないサービスです。

学生マンション探しは、都内の大学にだけ利用できるわけではありません。
各地域で地方の学生マンションも記載されています。

下記の富山大学では、大学周辺の様子や、物件の見どころ、ポイントもわかりやすいのでおすすめです。

<参考>

地方の大学も、多くの学生を呼び込むために勉学面だけではなく、キャンパス付近の環境も学生向けに再構築しているところが増えています。

学生寮や下宿などと異なり、マンションならではのメリットが得られます。

プライベートルームがしっかりしていながら、毎食の食事があったり、家具家電がついていることから引越しの初期費用をかなり下げることも。

さらにセキュリティがしっかりしているといった、様々なメリットがある物件が掲載されています。

ネットで下調べしよう～学生マンションサイトの使い方手順

賃貸物件を探すならば、不動産屋に直接出向いて探しても良いですが、インターネットの賃貸サイトを使うと効率的です。

では手順を紹介しましょう。

1. まずは住みたいエリアと借りたい物件のおおよその検討をつけます。
2. 次にサイト検索機能で絞り込み探します。
3. エリアから探し、住みたいエリア、さらには町と絞っていきましょう。
4. 次に物件一覧が表示されるので、その中から良さそうな物件をピックアップします。
5. 家賃の安い順に表示して並び替え、順に見ていくと良いでしょう。

路線からも探すことが出来ますが、駅の近くなどを探す場合以外は、エリアから探した方が良く、路線から探すと、エリアを跨いで物件が表示されることも多く、探しにくいかもしれません。

例えばシェアハウスや居抜きのような物件を探したい場合は、それらだけを集めた物件情報サイトがありますし、一般的なものと同じように、家賃の安さや最寄り駅などから物件を探すことも可能です。